ヤンブー イヤ ガーデンはいかがですか? ——人気コミュニティを徹底分析
最近、ヤンブー イーヤ ガーデンは佛山の不動産市場で注目の話題の 1 つとなっています。ヤンブー地区の新興住宅地として、立地や周辺施設、住宅価格の動向などが注目を集めている。この記事では、ヤンブー・イーユアンの実際の状況を多面的に分析し、参考のために過去10日間のネットワーク全体のホットトピックデータを添付します。
1.ヤンブーイヤガーデンの基本情報

| プロジェクト | 詳細 |
|---|---|
| 地理的位置 | 佛山市南海区延部大道隣 |
| 開発者 | 佛山一京不動産 |
| プロパティの種類 | 高層住宅 |
| 容積率 | 2.8 |
| 緑化率 | 35% |
| 販売中の住宅タイプ | 75~120㎡2~4ベッドルーム |
2. 最近の住宅価格動向の分析
| 時間 | 平均価格(元/㎡) | 前月比変化率 |
|---|---|---|
| 2023年10月 | 18,500 | +1.2% |
| 2023年9月 | 18,280 | +0.8% |
| 2023年8月 | 18,130 | 平らな |
3. 支援リソースの評価
ヤンブー イヤ ガーデンのサポート リソースは、その主要なセールス ポイントの 1 つです。
| パッケージの種類 | 具体的な内容 | 距離 |
|---|---|---|
| 教育 | ヤンブー中央小学校、ヤンブー中学校 | 500メートル以内 |
| ビジネス | ヤンブー商業都市、イオンモール | 1km |
| 医療 | ヤンブー病院 | 800メートル |
| 交通機関 | 光仏線延部駅 | 1.2キロメートル |
4. オーナー評価の概要
主要な不動産フォーラムの調査を通じて、ヤンブー イヤ ガーデンに関する所有者からの主なコメントをまとめました。
| 評価次元 | 肯定的なレビューの割合 | 否定的なレビューの割合 |
|---|---|---|
| 住宅設計 | 82% | 18% |
| 財産管理 | 75% | 25% |
| 周辺環境 | 68% | 32% |
| 費用対効果 | 60% | 40% |
5. 過去 10 日間のインターネット上のホットトピック
ビッグデータ監視によると、ヤンブー・イーヤユアンに関連する注目のトピックは次のとおりです。
| トピック | 暑さ指数 | 主要なディスカッションプラットフォーム |
|---|---|---|
| ヤンブー・イヤユアン学区区分 | 9,200 | 不動産フォーラム、親団体 |
| 地域の駐車スペースが狭い問題 | 7,800 | オーナーグループ、Weibo |
| 物件使用料基準をめぐる紛争 | 6,500 | ジフ、ティエバ |
| 周辺に計画されている地下鉄路線 | 8,300 | 政府ウェブサイト、不動産APP |
6. 購入の提案
総合すると、ヤンブー イヤユアンには次のような利点があります。優れた地理的位置、充実したサポート施設、合理的なアパートのデザインです。しかし、駐車スペースが足りないことや、幹線道路に近い一部の建物からの騒音などの問題もあります。住宅購入者に推奨されるもの:
1. 各種建物の騒音状況の現地調査
2. 学区境界設定ポリシーについて詳しく知る
3. 周辺エリアの類似物件のコストパフォーマンスを比較
4. デベロッパーのその後の支援施設建設への取り組みに注目
7. 今後の開発動向
南海区の最新計画によると、延部地区は近代的なサービス産業の発展に重点が置かれており、宜雅園が位置する地区の価値はさらに高まると予想されている。しかし、短期的には、広州と佛山市の都市化プロセスが住宅価格に与える影響に注意を払う必要がある。住宅を購入する必要がある人は、適切なタイミングで購入を検討することをお勧めします。投資は慎重に評価する必要があります。
以上がヤンブー・イヤ・ガーデンの総合的な分析であり、住宅購入の参考になれば幸いです。詳細については、専門の不動産コンサルタントに相談するか、現地調査を行うことをお勧めします。
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